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东莞公积金贷款额度的计算公式如何?

发布时间:2020-09-04 16:00 来源:贷款小编

  东莞公积金贷款额度的计算公式如何?对于公积金贷款,很多人知道的仅限于公积金贷款的利率低,能减轻购房者的月供压力,但是一说到公积金贷款的额度就犯难了。其实公积金贷款的额度受公积金账户余额倍数、所购房款一定比例、借款人的还贷能力、最高贷款限额四个方面的影响。而关于公积金贷款额度也有其计算公式,那东莞公积金贷款额度的计算公式是怎么样的呢?接下来,我们一起看看相关内容介绍!

东莞公积金贷款额度的计算公式如何?

  东莞公积金贷款额度的计算公式如下:

  1、根据借款人还款能力计算

  公积金贷款额度={借款人月收入总额+公积金月缴存额)×还贷能力系数-贷款月供}×贷款期限(月),

  如果是有配偶作为共同借贷人,则贷款额度计算有差异。公积金贷款额度={(夫妻双方月收入总额+夫妻双方公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方贷款月供}×贷款期限(月)。

  注:还贷能力系数为40%

  2、根据房子总价计算

  公积金贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据房产的不同类型和房贷套数来确定;

  3、根据公积金账户余额计算

  按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

  4、按最高限额计算

  按最高限额,职工家庭购买首套住房的公积金贷款最高限额60万元。

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